Агентство недвижимости

Дополнительные документы

• На несовершеннолетних. В случае, если собственниками долей в отпускаемой квартире являются лица до 18 лет, их родителям (опекунам) необходимо получить разрешение отдела опеки и попечительства муниципального района, где находится квартира, на совершение сделки (в случае, если дети только прописаны, то после 01.01.2005 г. это можно не делать). Получение этого разрешения представляет собой значительные трудности. Не рекомендуется предлагать свои услуги в его получении. Подлинность контролируется через управу муниципального района.
• На недееспособных. Необходимо получить на лиц, являющихся недееспособными или ограниченно дееспособными: по состоянию здоровья и возрасту, стоящих на учете в псих- и наркодиспансере, опекаемых, отдельных категорий инвалидов. Получение также представляет значительные трудности.
• Отказ от имущественного права покупки. В случае совершения возмездного отчуждения доли в праве общей собственности (кроме дарения и наследования) необходимо иметь нотариально заверенный письменный отказ от приобретения доли со стороны других участников общей долевой собственности (для коммунальной квартиры - от владельцев частных комнат, а при наличии в ней не приватизированного жилья - и от соответствующего жилотдела). В случае, если указанные лица не желают подписывать данный документ, предоставляется нотариально заверенная оферта (предложение). Сделку в этом случае можно совершать через 30 календарных дней.
• Согласие другого супруга. Если объект находится в общей совместной собственности супругов, то необходимо иметь нотариально заверенное согласие другого супруга на отчуждение. По паспорту продавца контролируется, состоял ли он (она) в браке на момент совершения сделки и на сегодняшний день. В случае, если гражданин совершающий сделку, в браке не состоит, ему необходимо сделать соответствующее заявление у нотариуса.
• Обременение правами ренты или залога. Требуется нотариально заверенное согласие получателя ренты (залогодержателя) на совершение сделки. Устанавливаются личности получателя ренты или залогодержателя (если последний является юридическим лицом, то проверяются полномочия представителя).